Если собственник и будущий арендатор устроили друг друга и пришли к единым договоренностям по существенным условиям сделки, то они могут приступать к оформлению договора найма. В этом документе должны присутствовать пункты о денежных взаимоотношениях, сроках сдачи, характеристиках объекта и паспортных данных обеих сторон. Если вы ещё не нашли подходящее
жильё в Краснодаре, то можете поискать варианты на сайте gilkras.ru.
Договор найма оформляется сразу же на показе квартиры или же на следующий день после первой встречи. Его отдельные графы можно заполнить просто рукописно, а можно пропечатать все заранее, чтобы не тратить лишнее время на сделке. В этом случае все условия сделки обговариваются заранее, документы пересылаются по электронной почте, формулировка всех существенных пунктов согласуется, а сами договора найма распечатываются. Тогда на встрече контрагенты просто быстро читают его и расписываются.
На подписание договора найма собственник и наниматель должны принести удостоверяющие личность документы. Если оба человека являются гражданами РФ, то они предъявляют паспорт. Если один из них имеет другое гражданство, то он предъявляет свое свидетельство личности и загранпаспорт. По требованию наймодателя документ может быть нотариально заверен и переведен на русский язык. Если в съемном жилье не планируется официально зарегистрировать иностранца, то он должен на подписании договора найма показать собственнику оригинал совей регистрации, чтобы в дальнейшем у владельца объекта не возникло проблем с УФМС.
Наймодатель на подписание договора берет с собой свидетельство о правах на квартиру и паспорт. Если сдается муниципальная квартира, и арендодатель не имеет никаких документов о собственности, то он должен предоставить прописку в паспорте и хотя бы квитанцию об оплате коммунальных услуг, на которой стоит его имя. Но снимать такие квартиры опасно, ведь платежку очень легко подделать.
Если квартира сдается по доверенности, то наймодатель предоставляет оригинал доверенности, свой паспорт и ксерокопии документов собственника жилья. В этом случае необходимо тщательно проверить дату выдачи доверенности, стоит узнать, не была ли она отозвана в течение последних нескольких дней. Лучше в этом случае поговорить с владельцем квадратных метров по скайпу и телефону, установить степень родства между хозяином и его доверенным лицом, а уже потом принимать решение о заключении договора найма квартиры.
